Quem somos

A RIOSUR é uma empresa com uma equipe de mais de 10 anos de experiência na gestão de condomínios multifamiliares e centros de negócios.



Porque escolher-nos
Por que escolher uma empresa de gestão?

Assumir todos os serviços que serão prestados ao imóvel, tais como: Recepção de funcionários, segurança, limpeza-manutenção, jardinagem entre outros.
Assumir a supervisão da manutenção preventiva e corretiva de todos os equipamentos eletromecânicos como elevadores, bombas d'água, portas elevatórias, equipamentos eletrônicos, painéis elétricos.

Nossa missão
Nossa missão

Prestar atenção personalizada, cordial e sempre com o intuito de satisfazer o cliente.
Contamos com uma excelente equipe de contabilidade e um portfólio de técnicos profissionais em diversos rublos como eletricistas, encanadores, bombeiros, técnicos em placas eletrônicas, pintores entre outros, disponíveis 24 horas por dia.

Nosso objetivo
Nosso objetivo

Nosso objetivo é focar na manutenção e / ou aumento do ganho de capital dos prédios e condomínios administrados, garantindo que os imóveis mantenham um preço superior no mercado.







EFICIÊNCIA

Resposta imediata a qualquer inconveniente.

TRANSPARÊNCIA

Na gestão de fundos contábeis, despesas imprevistas que serão relatadas em detalhes.

COEXISTÊNCIA

Asseguramos o cumprimento das Regras de convivência.

HARMONIA

Fazer cumprir o Regulamento Interno para um bom clima e harmonia entre os vizinhos.

SEGURANÇA

Seleção de pessoal de acordo com os seguintes critérios: verificação de antecedentes criminais e aspectos psicológicos.

NEGOCIAÇÃO

Temos uma rede de prestadores que nos dará prioridade no atendimento e nos custos, gerando economia para os vizinhos.














Serviços

Nossa empresa conta com uma excelente equipe nas seguintes áreas.





Gestão administrativa
Gestão administrativa

Cuidaremos da preparação do orçamento anual do condomínio para chegar à equação ótima de receitas e despesas.

Gestão Jurídica
Gestão Jurídica

Elaboração de atas, convocatórias, atualização dos livros de atas, assessoria para o cadastramento ou regularização da diretoria em Relações Públicas, assessoria quanto à lei 27157 sobre propriedade horizontal.

Gerenciamento de conta
Gerenciamento de conta

Realizamos o controle de contas e cobranças, relatório econômico mensal de Gestão.
Elaboração de extratos de contas, saldos, projeções econômicas futuras e pagamentos de Serviços.
Receitas, despesas e saldos.

Gestão de RH
Gestão de RH

A partir daí, a estratégia organizacional é executada e visa o desenvolvimento pessoal e profissional dos colaboradores. Encontrar os colaboradores mais adequados para cada cargo, com formação suficiente para desempenhar as tarefas que lhes são confiadas e realizar o seu trabalho com eficácia. Elaboração de folha de pagamento, pagamentos de impostos.






Protocolo Covid-19

Desinfetar constantemente áreas ou espaços comuns e utilizar ferramentas digitais para a comunicação são algumas das medidas que os proprietários e moradores que moram em condomínios e apartamentos devem tomar.


Embora cada vizinho deva cumprir as recomendações emitidas pelas autoridades, há outras medidas que devem ser feitas em conjunto, o que pode se refletir no aumento da taxa de manutenção do condomínio.


Recomenda-se que os administradores economizem pelo menos um mês de manutenção, para enfrentar qualquer situação de emergência ou algo incomum como esta pandemia.


¿Quais medidas implementar?

Os vizinhos que moram em prédios apresentam maiores riscos de contágio, principalmente devido à concentração de pessoas, o que exige a implantação de medidas de segurança rígidas tanto para os trabalhadores quanto para os moradores.


Por isso, certas ações como limpar elevadores, puxadores, guarda-corpos e todos os espaços de uso comum devem ser aumentadas, pelo menos quatro vezes ao dia.



No caso de ter elevadores, é melhor que apenas duas pessoas utilizem ao mesmo tempo, mas se não tiverem elevadores, as escadas também devem ser desinfetadas, pelo menos quatro vezes ao dia, e não devem ser utilizadas por duas pessoas ao mesmo tempo clima.


A boa prática é necessária para limpar regularmente as superfícies do elevador. Incentive o gerente da instalação a aumentar a limpeza e fazer com que os botões, corrimãos, paredes da cabine do elevador, portas e outras superfícies, como painéis de tela sensível ao toque, sejam limpos regularmente com desinfetantes apropriados.


“As áreas comuns de cada edifício são completamente diferentes, não é a mesma coisa, tirar o carro do estacionamento ou usar o hall de entrada é um desafio e todos os cuidados devem ser tomados”.


No caso dos Centros de Negócios, os protocolos de biossegurança se diferenciam dos condomínios residenciais por apresentarem maior afluência de público. Os novos elementos de biossegurança partem das receitas dos Centros de Negócios. Cada porta deve implementar uma equipe treinada para orientar a entrada de pessoas e veículos, medir a temperatura de todos os participantes e garantir o cumprimento dos protocolos: limpeza de calçados com esteiras desinfetantes, limpeza das mãos nos novos lavadores de pedal habilitados com sabonete, papel toalha e álcool, distanciamento facilitado de pessoas com sinalização nas áreas externas e internas dos edifícios, nas salas de espera comuns, nas áreas de descanso, elevadores e refeitórios. O uso correto da máscara é obrigatório.


¿E SE MEU VIZINHO TEM UM CORONAVIRUS?

Se algum dos vizinhos tiver sido infectado com Covid-19, é importante que as pessoas infectadas informem a administração e o restante dos habitantes para que tomem precauções extremas.
Os espaços onde o doente esteve devem ser constantemente desinfetados para não se tornarem uma fonte de infecção.






Contate-Nos

É um prazer atendê-lo e poder lhe oferecer o melhor serviço em Gestão de Imóveis de uma forma abrangente.